ANTRAG
SPD-Fraktion
Beschlussvorschlag:
- Die Stadtverwaltung wird beauftragt, die laufende Machbarkeitsstudie inkl. der Ergebnisse des Beteiligungsprozesses für die Entwicklung des Areals der ehemaligen Staatsoperette in Dresden‑Leuben abzuschließen und bis 31. August 2025 vorzulegen, sofern die Ergebnisse nach dem Brandereignis vom 6. auf den 7. Juni 2025 noch nutzbar sind.
- Es ist eine Konzeptausschreibung für das Grundstück vorzubereiten. Die Ausschreibung hat insbesondere folgende Anforderungen aufzunehmen:
a.) Veräußerung des Flurstücks 48/2 der Gemarkung Leuben mit einer Fläche von 8.437 m², gegebenenfalls auch unterhalb des Verkehrswertes.
b.) Umgang mit dem Kopfbau: Die Sicherung der Fassadenansicht des Kopfbaus in seiner ortsbild-prägenden Form ist zu gewährleisten.
c.) Entwicklungsziele: Zielstellung ist die Realisierung von Wohnbebauung, insbesondere mietpreisgebundenen Wohnraum (gemäß Baulandmodell), mit Fokus auf altersgerechtes und barrierefreies Wohnen oder eine Einrichtung zum betreuten Wohnen. Des Weiteren soll eine teilweise öffentliche Nutzung des Grundstücks mit Ergänzung von sozialräumlichen Angeboten und damit die Stärkung des Gebiets als Ortsteilzentrum realisiert werden.
d.) Die Belange der angrenzenden Sportanlage (Hauptnutzer Wacker Leuben) sind in der Ausschreibung angemessen zu berücksichtigen.
- Den an der Vorlage beteiligten Ausschüssen und dem Stadtbezirksbeirat Leuben ist über die Punkte 1 und 2 bis Ende 2025 zu berichten.
- Den an der Vorlage beteiligten Ausschüssen und dem Stadtbezirksbeirat Leuben ist über das Ergebnis der Konzeptausschreibung und des Investorenwettbewerbs zu berichten. Die Mitglieder des federführenden Ausschusses sind in die Entscheidung zum Zuschlag einzubeziehen.
Beratungsfolge:
| Ältestenrat | nicht öffentlich | beratend |
| Dienstberatung des Oberbürgermeisters | nicht öffentlich | beratend |
| Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften | nicht öffentlich | 1. Lesung (federführend) |
| Stadtbezirksbeirat Leuben | öffentlich | beratend |
| Ausschuss für Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften | nicht öffentlich | beratend (federführend) |
| Stadtrat | öffentlich | beschließend |
Begründung:
Am Abend des 6. Juni 2025 kam es im Gebäudekomplex der ehemaligen Staatsoperette in Dresden‑Leuben zu einem Großbrand, infolgedessen weite Teile der Baustruktur zerstört wurden.
Bereits 2016 hat der Stadtrat mit dem Beschluss A0226/16 die Vorbereitung einer Konzeptausschreibung beauftragt, um an dieser Stelle vorrangig Wohnnutzung – insbesondere altersgerechtes Wohnen – sowie öffentliche Nutzungen zu realisieren. Die Verwaltung nahm aus Gründen des Baubestands Abstand zur Konzeptausschreibung und startete daraufhin die immer noch laufende Machbarkeitsstudie.
Aufgrund der Brandkatastrophe ist ein Fortführen der Machbarkeitsstudie hinfällig. Es ist geboten, das Grundstück nicht jahrelang als Schandfleck im Stadtteil Leuben verbleiben zu lassen. Aufgrund der aktuellen Haushaltssituation sehen wir keine Möglichkeit, das Grundstück in städtischer Hand zu entwickeln. Deshalb fordern wir eine Konzeptausschreibung, die den Schwerpunkt Wohnen und sozialräumliche Angebote beinhaltet. Dabei ist sicherzustellen, dass trotz der weitgehenden Zerstörung des Gebäudes die ortsbild-prägende Fassade erhalten bleibt.
Ziel des Antrags ist es, Planungssicherheit herzustellen und eine transparente, an den Bedürfnissen des Stadtteils orientierte Konzeptausschreibung vorzubereiten. Seit 2016 wartet der Stadtteil Leuben auf eine Nachnutzung des Areals der ehemaligen Staatsoperette und auf eine Stärkung des Ortsteilzentrums.
Dana Frohwieser
SPD-Fraktion
Bildrechte: Bürgerinitiative „Alte Operette – Leuben beleben“
